Os 5 maiores erros de quem compra um imóvel pela primeira vez — e como evitar

Comprar o primeiro imóvel é um marco na vida de qualquer pessoa. Mas também pode ser um campo minado de decisões mal pensadas, ansiedade e falta de orientação. A empolgação, muitas vezes, atropela o planejamento — e é aí que mora o perigo.

Se você está pensando em comprar um imóvel em Barbacena, este post é um verdadeiro salva-vidas. A gente separou os 5 maiores erros de quem compra pela primeira vez — e o mais importante: como evitar todos eles.

1. Não conhecer a realidade do seu financiamento

Muitos compradores iniciantes focam apenas na parcela do financiamento e ignoram custos como entrada, documentação, taxas cartoriais e seguros obrigatórios.

💡 Como evitar: Faça uma simulação completa com um corretor ou correspondente bancário. Entenda o custo efetivo total e veja se cabe no seu orçamento real, não no ideal.

2. Ignorar a localização e infraestrutura do bairro

Um imóvel lindo em um bairro mal localizado pode virar um problemão no dia a dia — principalmente se você depende de transporte, escolas ou comércio.

💡 Como evitar: Pesquise sobre o bairro, visite em diferentes horários e entenda a valorização da região. Se for comprar em Barbacena, priorize bairros com fácil acesso, segurança e boa vizinhança.

3. Achar que "é só assinar e pronto"

O processo de compra envolve uma série de etapas jurídicas e burocráticas. Assinar um contrato sem entender cláusulas pode te prender em armadilhas legais ou prejuízos futuros.

💡 Como evitar: Conte com uma imobiliária confiável, que tenha expertise jurídica, conheça os trâmites e te oriente em cada etapa. Spoiler: a Alfa faz tudo isso com maestria.

4. Se deixar levar pela emoção

A cozinha dos sonhos ou a varanda gourmet podem desviar o foco do que realmente importa: se o imóvel atende suas necessidades, se está regularizado e se o valor está coerente com o mercado.

💡 Como evitar: Antes de visitar qualquer imóvel, defina seu perfil ideal com base em três pilares: localização, metragem e orçamento. E mantenha o pé no chão durante a visita.

5. Comprar direto com o proprietário sem intermediação

Parece vantajoso à primeira vista, mas esse é um dos erros mais arriscados. Sem o apoio técnico de uma imobiliária, você pode cair em golpes, comprar imóveis com pendências ou pagar mais do que deveria.

💡 Como evitar: A intermediação profissional evita riscos, garante segurança e pode, inclusive, te ajudar a economizar com negociações mais estratégicas.

Conclusão

Comprar um imóvel não precisa ser um processo sofrido — desde que você esteja bem orientado. Evitar esses erros já coloca você anos-luz à frente da maioria dos compradores iniciantes.

Evite dores de cabeça: converse com um corretor Alfa antes de fechar negócio.